Это огромный усадебный комплекс, вытянувшийся вдоль улиц Советская и Ленина и напоминающий букву «Г». По ул. Советской - несколько особняков, плотно примыкающих друг к другу. Это словно одно длинное «разновозрастное» здание. А по ул. Ленина длинный каменный забор с въездными воротами, над которыми когда-то к ажурному кронштейну был подвешен огромный фонарь. По верху забора тянется ажурный кованый парапет. На другом углу квартала забор заканчивался часовней. В советское время она была перестроена в обыкновенный, ничем не примечательный магазинчик «Охотник».
Усадьбу начал создавать ещё отец будущего владельца, хозяин местного салотопленного завода, а потом и хлебопромышленник-миллионер, старообрядец Михаил Трофимович Мальцев. В середине XIX века он построил угловой одноэтажный дом, а потом к нему стало прирастать всё остальное. Просторный двор был достроен к 1891 году. Эта цифра запечатлена на аттике каретника, который и каретником-то назвать язык не поворачивается: основательный жилой двухэтажный дом с конюшней-гаражом.
Справа от въезда во двор когда-то был разбит садик, в тени которого скрывается «чайный домик». Арочные окна, прямоугольные полуколонны и остатки конусообразной крыши, которая наверняка раньше опиралась на колонны и покрывала небольшую круглую веранду, показывают, что в первые годы своей жизни это был уютный и привлекательный домик.
«Садик» отгорожен от основного двора ажурной кованой оградой. На столбах ограды когда-то стояли массивные вазоны, на что указывают довольно длинные штыри, на которые они были насажены. Какие деревья здесь росли, неизвестно. Когда они были срублены, тоже. Возможно, это произошло во время Великой Отечественной, когда здесь устроили танцплощадку.
Архитектурный облик усадьбы очень аскетичный. Только и выделяется крыша каретника с чердаком в виде башенки с флюгером. Невысокие полукружья редких аттиков, самые простые сандрики над окнами и незатейливый, разделяющий этажи карниз. Но зато какая композиция! Размашистая, хозяйская, мужицкая…
Не случайно именно это место облюбовали большевики для своего штаба. Здесь в 1918 году размещался райком РКП(б). А потом в просторных зданиях разместили больницу им. Пирогова.
Архитектурную линию усадьбы по ул. Советской завершает просторный каретный двор. Несмотря на то, что это - «подсобное» хозяйство, неизвестный архитектор и его постарался выстроить роскошно. Не просто каменные сараи, а основательные помещения, «украшенные» чёткими квадратами выпуклой кирпичной кладки и аттиками над окнами, которых настолько много, что они создают ощущение, что это гостиница, а не хоздвор. И над каждой дверью – кованые «подсвечники» со штырями: то ли для сальных свечей, то ли для газовых фонарей. Так и хочется здесь постоять и насладиться «музыкой» XIX века: говор хлопотливых мужиков, тихое ржание лошадей, шуршание сена… Любовь, с которой хозяин подошёл к строительству, казалось бы, самой обыкновенной конюшни, понятна: Анисим Мальцев был известным в Самарской губернии «лошадником» и выращивал рысаков киргизской породы - крепких, выносливых и быстрых иноходцев.